KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Gartenwohnung am Fuße des Kitzbüheler Horns

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4589
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
2.300,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.300,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.300,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
2.300,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
2.300,00
Gartenfläche
122 m²
Netto Kaltmiete
2.300,00
Kellerfläche
30 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.300,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Kaution
6.900,00
Anzahl Terrassen
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2020
Küche
Einbauküche
 
Offen
Verkaufsstatus
OFFEN
Boden
Fliesen
 
Dielen
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Solar
 
Erdwärme
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
71,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.05.2023
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese sonnendurchflutete Mietwohnung im Ausmaß von ca. 69m2, liegt auf der Sonnseite von Kitzbühel in einem 2016 fertig gestellten Neubau.
Die Innenstadt von Kitzbühel ist in nur 10 und die Hornbahn in nur 5 Fußminuten bequem erreichbar.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses, ist süd/west-seitig ausgerichtet, hat eine ca. 50m2 große Terrasse und einen 122 m2 großen Garten.

Die komplett eingerichtete Wohnung besteht aus kleiner Garderobe, sehr großem Wohnzimmer mit Glasfront sowie großen Schiebetüren zur Terrasse und voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern und sehr elegantem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Dusche und WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ein 2. Platz kann dazu gemietet werden) sowie ein Lift. Somit ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung ist mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung mit Erdwärme, Solar- und Photovoltaikanlage, einer 17 m2 großen Garage und  einem absolut großen Kellerraum ausgestattet. Die Auflademöglichkeit für E-Autos in der Garage kann gegen Bezahlung benützt werden. Die Dachterrasse des Objektes kann ebenfalls genutzt werden.

Eine Mietwohnung der absoluten Spitzenklasse.

Mietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Hauptvoraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist jedoch die Nutzung und damit auch Meldung als Hauptwohnsitz!!
Monatliche Miete inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und Betriebskosten, jedoch zuzüglich Strom.

Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2020 verfügbar.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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