KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4765
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.243,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 5%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
1.243,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.115,00
Mehrwertsteuer
128,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.243,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
128,00
Kellerfläche
8 m²
Miete (exkl MWSt)
950,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
95,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.045,00
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
950,00
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
950,00
MWSt Hauptmietzins
95,00
Boden
Fliesen
 
Dielen
Betriebkosten (exkl MWSt)
165,00
Betriebskosten MWSt
33,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
165,00
Befeuerung
Öl
Kaution
3.135,00
Kategorie
STANDARD
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
58,00
Anzahl
1
Möbliert
VOLL
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
201,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.02.2031
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in gut erreichbarer Lage.

Die Wohnung liegt als einzige im Dachgeschoss des Hauses und nimmt dieses zur Gänze ein.

Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum/Diele mit kleiner Garderobe, einem Wohn/Esszimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut und war seither kaum bewohnt und befindet sich daher in sehr gutem Zustand und ist komplett eingerichtet und ausgestattet.

Ausgerichtet ist die Wohnung Richtung Westen und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Hahnenkamm.

Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² große Keller, ein PKW-Außenstellplatz kann direkt vor dem Haus um monatlich 58,00 € netto angemietet werden.

Die monatliche Miete der Dachgeschosswohnung beträgt 950,00 € exkl. 10 % MwSt. und exkl. Betriebskosten. Strom sowie TV-Gebühren sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
Verfügbar ab ca. Mitte 2021.
Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.

Im EG und 1. OG des Hauses entstehen bis Mitte 2021 4 exklusive Garconniere-Wohnungen zwischen 30 und 33 m2, welche ebenfalls zur Vermietung stehen.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus mit 5 Wohnungen zu mieten.
Kontaktieren sie uns gerne für mehr Details.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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