Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachstraße 7, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Apartment im modernen Tiroler Stil ( VM9217 )

Erdgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 461
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.749,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.590,00
Mehrwertsteuer
159,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.749,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.590,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
159,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.749,00
Anzahl Stellplätze
1
Netto Kaltmiete
1.590,00
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.590,00
MWSt Hauptmietzins
159,00
Küche
Offen
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Boden
Dielen
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Pellets
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
225,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Aussichtslage von Kitzbühel. Ein hohes Maß an Privatsphäre und reichlich Sonnenstunden, eingebettet in eine malerische Kulisse, erwartet den neuen Mieter dieser Erdgeschosswohnung. Die Wohnung liegt in einem Zuhaus´ und ist eine von nur drei Einheiten. Das Stadtzentrum von Kitzbühel liegt nur 3 Autominuten entfernt.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 60 m² bietet die Wohnung ein hohes Maß an Stilsicherheit und Gemütlichkeit. Aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet sich folgender Grundriss: ebenerdig zum Garten südseitig betritt man das Wohnzimmer mit uriger Küche und Sitzgelegenheit. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das Erdgeschoss ab. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf unterer Ebene, welche durch die Hanglage des Gebäudes, ebenerdig zu einer Gartenfläche westlich mündet. Dieses Schlafzimmer wurde ebenfalls mit einem Doppelbett bestückt. Das Badezimmer, auf selbiger Ebene, bietet moderne Armaturen sowie eine Dusche, ein WC und weitere Ablagemöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Gartenanteil, der einen fantastischen Ausblick auf die Stadt Kitzbühel, auf die ländliche Umgebung und zum Hahnenkamm ermöglicht.

Eine weitere Einheit im Dachgeschoss steht zur Vermietung.


Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 60 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, traumhafte Ruhelage, Landhausdielenböden, stilvolle Möblierung, sonnige Sitzgelegenheit im Gartenanteil, allgemeiner Ski- und Wäscheraum, Autoabstellplatz 1, Gartenbereich nach Absprache, Mietpreis € 1.749,- inkl. MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 180,-, HWB 225,9 fGEE 2,20

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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