KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

2 neu renovierte Garconniere in zentrumsnaher Lage

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4761
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 33,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 945,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 5%
Anders als in Kitzbühel ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
33 m²
Gesamtbelastung
945,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
850,00
Mehrwertsteuer
95,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
945,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
95,00
Kellerfläche
7 m²
Miete (exkl MWSt)
750,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
75,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
825,00
Bad
Dusche
 
Fenster
Netto Kaltmiete
750,00
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
750,00
MWSt Hauptmietzins
75,00
Boden
Fliesen
 
Dielen
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
20,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Nebenkosten
100,00
Befeuerung
Öl
Kaution
2.475,00
Kategorie
GEHOBEN
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
58,00
Anzahl
1
Möbliert
VOLL
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
201,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.02.2031
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit zwei komplett neue Garconniere-Wohnungen zu mieten.

Die Wohnungen befindet sich nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und liegen in gut erreichbarer Lage.

Die 2 Garconniere sind komplett neu und werden im EG mit Fußbodenheizung und im 1. OG mit Deckenheizung und elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern beheizt.
Die Wohnungen werden komplett hochwertigst ausgestattet und eingerichtet und sind nahtlos bezugsfertig.

Die Ausstattung welche vom Vermieter gestellt wird umfasst:
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, elektr. Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss.
- Küche mit Kühl/Gefrierschrank, Waschbecken, Müllsystem, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen sowie diverse Abstellbereiche für Geschirr etc.
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Schrank, welcher als Raumteiler dient und von einer Seite als Garderobenschrank und von der anderen Seite als Kleiderschrank zugänglich ist.
- Bett 160x200 cm mit Lattenrost (ohne Matratze). Hinter dem Bett befindet sich eine Rückwand aus Holz mit Beleuchtung, Steckdosen und Internetanschluss.
- Alle Einbauten werden aus Eichenholz passend zum Boden gefertigt.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich für jede Wohnung ein eigenes versperrbares Kellerabteil.

Dieses Angebot eignet sich ideal für ein Hotel als hochwertige Personalwohnungen oder für eine Großfamilie wo sodann jeder seine eigene Wohnung hat.

Die monatliche Miete pro Wohnung beträgt 750,00 € exkl. MwSt. und zuzüglich Betriebskosten sowie Strom und Internetgebühren.
Vor dem Haus steht für jede Wohnung ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung welcher um jeweils 58,00 € netto im Monat angemietet werden kann.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Verfügbar ab sofort.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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