Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH
Haspingerstraße 7, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Roland Clemens Pollo | Mail: office@immo-pollo.at | Tel: +43 512 257046

Wilten - 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bestlage

Wohnung in A - 6020 Wilten, Tirol


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Referenz
  • B22004
Standort
  • A - 6020 Wilten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
2.250,00
Anzahl Zimmer
5
Kaution
6.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
12 m²
Zustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Etage
1.OG
 
 

Immobilienbeschreibung

Wilten - 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bestlage!

In Wilten in der Haspingerstraße kommt ab sofort eine 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken und viele weitere Geschäfte. Weiters befindet sich im nahegelegenen Klinikareal ein Supermarkt und eine Bäckerei (Ruetz), die jeweils 7 Tage Woche die Woche geöffnet haben.

Diese helle, sonnige und absolut ruhige 150 m² große Altbauwohnung befindet sich in der sogenannten Belétage (3,4 m Raumhöhe) im 1.Stock eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden Zinshauses aus dem Jahre 1898. Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:

2 Wohnungseingänge, kleiner Vorraum mit Gäste-WC, großer Vorraum mit Abstellraum, südseitig großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet (Fenster), südseitige Küche mit einem ca. 6 m² großen Balkon, der in den ruhig gelegenen, grünen Innenhof führt. Ein großes helles Durchgangszimmer führt in das süd- und ostseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den wunderbaren grünen Innenhof.
Am Ende des langen, lichtdurchfluteten Flurs befindet sich ein großer Abstellraum mit ca. 4m² Fläche und einer absoluten Raumhöhe von 3,40m. Rechts davon, nach Norden situiert, befindet sich ein sehr großes und helles Zimmer mit zwei Fenstern. Anschließend, ebenfalls nach Norden ausgerichtet, befindet sich ein Zimmer mit Balkon (straßenseitig).
Von diesem Zimmer ausgehend in östliche Richtung befindet sich nochmals ein eigener Wohntrakt (siehe Grundriss).
Dieser Trakt darf wie folgt beschrieben werden:

Vom Stiegenhaus ausgehend befindet sich eine eigene Eingangstüre mit eigenem Glockensystem. Der Wohnbereich umfasst einen kleinen Gang, ein kleines modernes Badezimmer mit großer Dusche und Waschbecken sowie einem Kabinett. Weiters befindet sich in der Wohnung ein zweites WC. Dieses könnte sowohl für Gäste, als auch für Mitarbeiter verwendet werden. Ein schöner geschlossener Keller (10m²) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Wir richten uns mit diesem Inserat sowohl an Familien, die unter anderem ein größeres Home-Office schätzen oder auch einen eigenen Kindertrakt wünschen (eigener Eingang). Durchaus könnte man sich vorstellen, dass dieser erweiterte Trakt einem Arzt, einem Selbständigen etc. als erweitertes Home-Office dienen könnte. Auch als Büroeinheit mit eingeschränktem Parteienverkehr wäre diese Einheit in der Vermietung vorstellbar.

Trotz absoluter Nähe zur Innenstadt ist die Haspingerstraße eine reine Wohnstraße (30er Zone) ohne Durchzugs-und öffentlichen Verkehr. Somit kann auch problemlos bei offenem Fenster geschlafen werden.

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7

0512 257046 oder 0699 15404646

www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at

Lage - A - 6020 Wilten, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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