s REAL - Innsbruck - Zentrale
Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

Zentrale Lage - Garconniere

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/15012
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 23,80 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 649,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
23,80 m²
Gesamtbelastung
649,80
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
598,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.950,00
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem attraktiven Neubau in der Schmelzergasse wird eine Garconniere mit 23,80 m² Wohnfläche vermietet.

Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Bauseits wurde eine schöne, weiße Küche eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Dusche mit WC und Waschbecken. Der Boden wurde mit schönen Fliesen ausgelegt. Die Wände sind weiß gemalen und die Decken sind in Sichtbeton ausgeführt. Internet über Glasfaser IKB.

Ein Bezug ist ab 1.08.2020 möglich.

Nettomiete: € 518,-- + 10 % USt. = € 569,80 brutto
Betriebskostenaconto: derzeit ca. € 80,-- brutto (ohne Rücklage)
Kaution: € 1.950,--
Mietvertrag: € 400,-- + 20 % USt. (Dr. Erwin Markl)
Mietdauer: vorerst 3 Jahre
Provision: laut Maklerverordnung

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

St. Nikolaus

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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