SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Moderne Wohlfühloase in Top Lage

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 3479403
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 920,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Gesamtbelastung
920,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
760,00
Anzahl Wohneinheiten
11
Nebenkosten
160,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
920,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Energieverbrauchkennwert
40.8 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2018
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Singles und/oder frischverliebte Pärchen aufgepasst!

Im sehr gut erschlossenen Stadtteil Hötting-West gelangt diese neuwertige, räumlich gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage zur langfristigen Vermietung.

Auf dem nach Westen ausgerichteten, gut nutzbaren Balkon lässt sich die Abendsonne in vollen Zügen genießen bzw. lädt dieser zu angenehmen Stunden mit Freunden ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Ein gut nutzbares Kellerabteil sowie ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab.

Nettomiete ? 760,00
Betriebskosten ? 160,00
USt ? -
Gesamtmiete ? 920,00

Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60.
Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.

Schulen:
Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, der polytechnische Lehrgang sowie die höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einrichtungen der Universität Innsbruck.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie Handelsschule und Handelsakademie sind mit den öffentl. Verkehrsmittel in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Stadtteil sind namhafte Nahversorger ansässig sowie Banken, Apotheke, Cafes und Restaurants vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Strassenbahnlinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe sowie regionale Buslinien des VVT sind im Stadtteil Hötting-West vorhanden.
Die entsprechenden Haltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Hötting West ist einer der 20 Statistischen Stadtteile Innsbrucks und umfasst die nordwestlichen Randgebiete der Stadt am Fuß der Nordkette.
Er gehört zur Katastralgemeinde und Fraktion Hötting. Von 1967 bis 1970 wurden westlich der Lohbachsiedlung die Gebäude für die neu gegründete Fakultät für Bauingenieurwesen und Architektur der Universität Innsbruck errichtet. Daneben entstand in weiterer Folge das Viktor-Franz-Hess-Haus für einen Teil der naturwissenschaftlichen Fakultät. Heute bilden die Gebäude den Campus Technik mit den vier Fakultäten für Technische Wissenschaften, Architektur, Biologie sowie Mathematik, Informatik und Physik.
Die Kranebitter Allee ist Teil der Tiroler Straße (B 171) und verbindet Hötting West Richtung Osten mit der Innenstadt und Richtung Westen mit der Anschlussstelle Innsbruck-Kranebitten der Inntal Autobahn sowie mit Völs und Zirl. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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