Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in Saggenvilla

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck / Saggen, Tirol


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Referenz
  • IBA 9446
Standort
  • A - 6020 Innsbruck / Saggen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.545,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Gesamtbelastung
2.545,00
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
18,71
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Netto Kaltmiete
2.000,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
345,00
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten plus 20 % USt.
Anzahl Stellplätze
2
Carport
2
Küche
Einbauküche
Baujahr
2009
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Wärmewert
22

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoß im Stadtteil Saggen. Die historische Villa wurde im Jahre 2009 aufgestockt, völlig neu renoviert und ausgebaut. Es befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, jeweils eine pro Geschoss, in der Stadtvilla, die alle durch einen Lift erreichbar sind.

Als Autoabstellplatz steht jeder Einheit ein Carpot zur Verfügung. Die Anforderung von Anrainerparkkarten ist möglich und es besteht in unmittelbarer Nähe ein Angebot an freien Parkflächen. Jede Einheit verfügt über sehr großzügige Kellerabteile, einen allgemeinen Wasch- und Extra-Abstellraum sowie einer allgemeinen Gartenfläche.

Die Villa befindet sich am Rennweg 15 und grenzt Innseitig unmittelbar an den Rad- bzw. Fussweg an, von welchem das Stadtzentrum bzw. die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine genaue Aufstellung der erforderlichen Infrastruktur liegt dem Expose bei.

Energiewerte:
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Nebenkosten:
- Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Gastlokale, eine Tankstelle und vieles mehr. Die Altstadt ist in kürzester Zeit (5-10 Minuten) zu Fuß oder per Fahrrad entlang des Grünraumgürtels am Fluss (Geh- und Fahrradweg) zu erreichen. Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Hungerburgbahn – ein idealer Ausgangspunkt für Berg-, Rad- und Wandertouren.

Ausstattung

- Parkett
- Einbauküche
- offener Kamin
- Badewanne
- Dusche
- umlaufende Terrasse
- teilmöbliert
- Carport
- Lift
- großzügiger Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- behindertengerecht

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
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Lage - A - 6020 Innsbruck / Saggen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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