Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
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Innsbruck Wilten: Zentrumsnahe, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zu vermieten!

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9968
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
15,29
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaltmiete
1.194,60
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
Netto Kaltmiete
1.194,60
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
105,40
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Boden
Parkett
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Gültig bis
08-2019
Wärmewert
98,4
Ausstelldatum
28.08.2009
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

In dem schönen Stadteil Wilten nahe dem Wiltener Platzl wird diese helle und gut aufgeteilte 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 85 m² vermietet.Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand.

Die charmante und zentral gelegene Wohnung ist WG geeignet und ab sofort beziehbar.

Das neue Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine vollausgestattete und moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für den Essbereich.
Ein südseitig ausgerichteter Balkon Richtung Innenhof (ca. 5 m²) lädt zum Verweilen ein.

Der Eingangsbereich, die Küche und die Wohn-/Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet.
Die Heizanlage mit Gastherme inkl. Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung und die gesamten Elektroinstallationen wurden vor kurzem erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²).

Betriebskosten: € 105,40

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Wilten ist ein Stadtteil im Süden von Innsbruck, am Fuße des Bergisels. Die Grenze zur inneren Stadt bildet die Triumphpforte. Zu Wilten gehören auch Wiltenberg, Mentlberg und Sieglanger.

Außerdem ist Wilten Ausgangspunkt mehrere Verkehrswege: der Brenner-Bundesstraße (mit einem Anschluss an die Brennerautobahn), der Stubaitalbahn, Linie 1 (Bus) und der Linie 6 (Straßenbahn). Im Westen ist ein Anschluss (Innsbruck West) an die A 12 Inntalautobahn.

Verkehrsverbindungen
Buslinien: T (Südring), S, M, Linien 1 und 590 (Richtung Hauptbhf./Stubai)
Tram 6 (Richtung Igls),
Stubaitalbahn,
Westbahnhof, Nightliner 590 N, Nightliner 3 (Fritz-Konzert-Straße),
Schloss Ambras TS

Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 1
Hundewiesen: 1
Spielplätze: 7
Spiel- und Liegewiesen: 2

Gesundheitswesen
Apotheke: Apotheke zur Universität, Apotheke zur Triumphpforte, Löwenapotheke
Ärzte gesamt: 126

Zahnarzt: 30
Allgemeinarzt: 19
Facharzt: 77

Freizeiteinrichtungen
Kino: Cineplexx Innsbruck
Theater: StadtTheater, Theater diemonopol, Innsbrucker Ritterspiele, Westbahntheater

Ausstattung

-Lift
-Südseitig ausgerichteter Balkon ca. 5 m²
-Großzügiges Kellerabteil ca. 10 m²
-Fahrradabstellraum
-Müllraum
-Einbauküche
-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Separates WC
-Parkettboden
-Kaminanschluss
-Neue Gastherme 2014

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

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Standort der Immobilie

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