Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
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Innsbruck-Hötting: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zu vermieten

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9934
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.450,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
1.450,00
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
15,43
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
1.260,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Netto Kaltmiete
1.260,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
190,00
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1970
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Wärmewert
125,3

Immobilienbeschreibung

Im beliebten Wohngebiet Innsbruck „Hötting“, nördlich der Karl-Innerebner-Straße, wird diese helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon vermietet.

Die zur Miete stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem 3-Parteien-Haus, und erstreckt sich über die Süd-, Nord- und Ostseite des Gebäudes.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert und ist ab sofort beziehbar.

Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume erreichbar. Daher ist die Wohnung auch ideal als WG-geeignet.

Die Zimmer bieten ausreichend Platz für einen großen Schrank, ein Doppelbett etc.
Der helle Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und mit einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Essbereich ausgestattet.

Der Südbalkon bietet einen wunderbaren Blick auf das Inntal.
Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeordnet.


Ausstattung:
- Moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon (ca. 8,40 m2, nach Süden ausgerichtet)

Energiewerte:
Heizwärmebedarf (HWB): 57,7 kwh/m2

Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Die Kleinwohnanlage, in der sich die zu vermietende Wohnung befindet, ist im beliebten Stadtteil Hötting gelegen. Die Vorzüge dieser Wohnung sind nicht nur die sehr gute Aussicht, die schöne Besonnung und sehr gute Erreichbarkeit, sondern auch die ideale Lage zwischen Innsbrucks Innenstadt und dem Naherholungsgebiet der Nordkette mit seinen Wander- und Bikestrecken und dem Skigebiet Seegrube.

Zu Hötting gehören folgende Stadtteile: Allerheiligen, die Höttinger Au, Hötting West, Kranebitten, Sadrach und ein Teil der Hungerburg, sowie weite Teile der Nordkette und Gebiete im Gleirschtal, einem Seitental der Isar bei Scharnitz.

- Wellness fußläufig im Radius von 1000m: Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 1, Spa's: 1, Sportstudios 1: InnsYoga

- Einkaufen fußläufig im Radius von 1000m: Supermärkte: MPREIS, EUROSPAR, Bäcker: 6, Blumenläden: 2, Einzelhandel: 20, Post: 5

- Gastronomie fußläufig im Radius von 1000m: Restaurants: 12

- Lifestyle fußläufig im Radius von 1000m: Kunst Galerien: 1, Nachtclubs: 1

- Gesundheit fußläufig im Radius von 1000m: Ärzte: 20, Apotheken: 1

- Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 1000m: Schulen und Kitas 9: VS Allerheiligen, NMS Hötting-West, Tiroler Fachberufsschule für Handel und Büro Innsbruck, tfbs, Kindergarten Peergründe, Polytechnische Schule Innsbruck, Volksschule Hötting-West, Kinderwerkstatt Sandbühel, HBLA-West, Tiroler Fachberufsschule für Elektrotechnik, Universität Innsbruck - Umwelttechnik, Fachschaft NatWi-Technik ÖH Universität Innsbruck

- Nahverkehr fußläufig im Radius von 1000m: Bahnstation 1: Allerheiligenhöfe

- Religion fußläufig im Radius von 1000m: Kirchen: 3

- Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Innsbruck University Botanic Garden, Park Lohbachsiedlung, Ursulinen Park, Natur 2: Achselkopf, Hofwald

Ausstattung

Autoabstellplatz

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

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Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
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Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

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