Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Zentrum

Dachgeschosswohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9612
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Gesamtbelastung
2.690,00
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
16,81
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
2.410,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Netto Kaltmiete
2.410,00
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
280,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Wärmewert
24,9
Wertklasse
B
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mit viel Geschmack und Exklusivität wurde dieser Dachbodenausbau, der sich gegenüber der Triumphpforte - also mitten im Herzen von Innsbruck am südlichen Eingang zur Maria-Theresien-Straße befindet, mit Ende August 2016 fertiggestellt. Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, erstrecken sich in hellem Ambiente der freundliche und großzügige Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eine Arbeitsgalerie verfügt über eine vorgelagerte Dachterrasse, von welcher man den Blick über die Dächer der Stadt genießen kann.

Für die Gestaltung dieser edlen Immobilie wurde der historische Holzdachstuhl herausgearbeitet, welcher sich in einem spannenden Kontext zur modernen Sichtbeton-Brettschalung befindet. Die Schlafzimmer wurden mit Holzböden ausgestattet, im Wohn- und Küchenbereich wurde mit Keramik gearbeitet. Die Möglichkeit für den Anschluss einer Feuerstelle ist gegeben.

Dieses Traumobjekt befindet sich im 4ten Obergeschoss eines historischen Stadthauses und verfügt über einen Aufzug.

Energiewerte: Heizwärmebedarf: 24,9 kWh/m²a

Nebenkosten:
- Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel.

Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen.

In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet.

Verkehrsverbindungen
alle Buslinien außer T,
alle Tramlinien,
IVB-Terminal,
Hauptbahnhof und Busbahnhof,
TS

o Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 20, Kosmetikstudios: 17, Spa's: 2, Sportstudios 12:

o Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 17 (Billa, SPAR, MPREIS), Bäcker: 20, Blumenläden: 5, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20, Post: 5

o Shopping Center im Radius von 5km: Einkaufszentren 4 (Rathaus Galerien, Kaufhaus Tyrol)

o Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 20

o Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Gallerien: 7, Bibliotheken: 5, Kinos 3, Nachtclubs: 7

o Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken 7, Apotheken: 5

o Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 15 (Maturaschule, Volksschule Altwilten, BORG Innsbruck, Pädagogisches Institut des Landes Tirol, NMS Wilten, Kinderzentrum Pechegarten), Universitäten 2 (Management Center Innsbruck IV, Chaos University)

o Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bahnstation 1 (Innsbruck Hbf.), Bushaltestelle 13 (VVT KundenCenter, Michael-Gaismair-Straße, Innsbruck Hbf, Innsbruck AMS, Innsbruck Landesgericht)

o Religion fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 6

o Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks 19 (Hofgarten, Botanical Garden, Jahn Park, Hutterer Park, Pechepark, Rapoldi Park), Natur 8 (Berg Isel, Rapoldi-Weiher)

Ausstattung

-Dachterrasse
-Einbauküche
-Lift
-2 Bäder
-Kaminanschluss
-Abstellraum (ca. 15 qm)

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

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Standort der Immobilie

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