Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: Exklusiv wohnen in Zentrumsnähe (TOP 1)

Erdgeschosswohnung in A - 6020 Innsbruck / Saggen, Tirol


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Referenz
  • IBA 9082
Standort
  • A - 6020 Innsbruck / Saggen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Gesamtbelastung: 2.161,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
2.161,00
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
17,29
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaltmiete
1.700,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Netto Kaltmiete
1.700,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
291,00
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Anzahl Stellplätze
1
Carport
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Baujahr
2009
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Wärmewert
22

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Saggen. Die historische Villa wurde im Jahre 2009 aufgestockt, völlig neu renoviert und ausgebaut. Es befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, jeweils eine pro Geschoss, in der Stadtvilla, die alle durch einen Lift erreichbar sind.

Als Autoabstellplatz steht jeder Einheit ein Carpot zur Verfügung. Die Anforderung von Anrainerparkkarten ist möglich und es besteht in unmittelbarer Nähe ein Angebot an freien Parkflächen. Jede Einheit verfügt über sehr großzügige Kellerabteile, einen allgemeinen Wasch- und Extra-Abstellraum sowie einer allgemeinen Gartenfläche.

Die Villa befindet sich am Rennweg 15 und grenzt Innseitig unmittelbar an den Rad- bzw. Fussweg an, von welchem das Stadtzentrum bzw. die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Top 1 „Gartenwohnung“ im angehobenen Erdgeschoss:
4 Zimmer plus Küche mit Essraum,
2 Bäder, 2 WC's,
Terrasse ca. 15 m² sowie Gartenanteil mit ca. 315 m²
Preis: Netto Euro 1.700,-, + 10% MWst., + BK Akontierung brutto Euro 291,-

Energiewerte:
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

Nebenkosten:
- Kaution
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Gastlokale, eine Tankstelle und vieles mehr. Die Altstadt ist in kürzester Zeit (5-10 Minuten) zu Fuß oder per Fahrrad entlang des Grünraumgürtels am Fluss (Geh- und Fahrradweg) zu erreichen. Nahe des Wohnhauses befindet sich eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Hungerburgbahn – ein idealer Ausgangspunkt für Berg-, Rad- und Wandertouren.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 1: Eurospar
Bäcker: 1
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 16
Post: 2

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 11

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Bibliotheken: 1
Museen: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20
Kliniken 1: Womed Therapiezentrum Kinderwunsch Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 9: Tourismusschulen Villa Blanka, Bundes-Handelsakademie u. Handelsschule Innsbruck, Tiroler Fachberufsschule St.Nikolaus, Neue Mittelschule Kettenbrücke, Katholisches Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins Barmherzige Schwestern Innsbruck, Katholische Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik, Kindergarten St. Nikolaus m Tagesheimkindergarten, Private Pädagogische Hochschule - Hochschulstiftung der Diözese Innsbruck, Expositur des BRG Adolf-Pichler-Platz innsbruck
Universitäten 2: MCI Management Center Innsbruck - Die Unternehmerische Hochschule®, Verband Ungarischer Studenten und Akademiker Innsbruck

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bushaltestelle 3: Innsbruck Haus der Begegnung, Innsbruck Löwenhaus/ORF, Innsbruck Mühlauer Brücke
Flughäfen 1: Robert Vergeiner

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 12

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 8: Hofgarten, Rapoldi Park, Botanical Garden, Jahn Park, Franz Greiter Promenade, Spiel- und Liegewiese, Eingang Wolfsklamm, Car parking
Natur 2: Alexandra Plunger, Gramartboden

Ausstattung

-Carport
-Keller
-Terrasse
-großer Garten
-Parkett
-Einbauküche
-Badewanne
-Dusche
-Fahrradraum
-Wasch- und Trockenraum
-Lift

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

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6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck / Saggen, Tirol

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Standort der Immobilie

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