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Eva Siding | Mail: eva.siding@sreal.at | Mobil: 0664-8385216

2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck zur Miete / Neubau

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 962/14873
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 45,07 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 913,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
45,07 m²
Gesamtbelastung
913,50
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
845,00
Gartenfläche
69 m²
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
5,22 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2019
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Gültig bis
25.05.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Am südlichen Ortsrand von Innsbruck (Sieglanger) kommt in sonniger Lage eine Neubau-Gartenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 45,07 m² Nutzfläche zuzügl. Terrasse und Garten sowie Tiefgaragenabstellplatz ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung ist WG-geeignet.
Bushaltestelle und Autobahnanschluss in der Nähe.
Einzelpersonen und Paare bevorzugt, keine Haustiere.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, Bad/WC innenliegend, Wohnküche, 2 Zimmer (gleiche Größe), mit Terrasse sowie Zugang zum Garten.
Fernsehanschlüsse in Küche und beiden Zimmern.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 45,07 m²
Zimmer: 2
Bad / WC:  1
Mobiliar: neue, moderne Einbauküche
Heizung: Zentralheizung Gas
Zustand: Erstbezug
Autoabstellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Beziehbar ab: Februar 2020
Rolläden und Insektenschutzgitter

Miete: € 753,50 p.M. inkl. MwSt.

Betriebskosten: ca. € 160,-- p.M.

Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung, ca. 3-5 Jahre (Verlängerung möglich)

Kaution: € 3.000,00


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 48,52 kWh/m²a
fGEE: 0,621

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216


Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
1-2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Erfolgshonorar seitens s REAL (je nach Mietdauer)
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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