Lucky Home Immobilien KG
Kreuzgasse 19, 2191 Höbersbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
A. Ridler | Mail: a.ridler@lucky-home.at | Mobil: 0699 14 000 833

Erstbezug - coole 2-Zi DG Wohnung +16qm WEST-Terrasse

Loft / Studio / Atelier in Langer Graben, A - 6063 Rum, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • O2100144183
Standort
  • Langer Graben
  • A - 6063 Rum
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Gesamtfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Innsbruck-Land ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Gesamtfläche
87 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaution
3,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
1 BMM zzgl. 20% MwSt.
Anzahl Wohneinheiten
3
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1960
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2020
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
71
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Raumhöhe und Schrägen vermitteln ein attraktives Wohlfühlklima - und das mit tollem Ausblick!!

Die Wohnung in hochwertiger Grundausstattung verfügt über eine voll ausgestattete Markenküche samt Miele E-Geräten, incl. Geschirrspüler, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie Induktions-Kochfeld. 
Offener Wohn- Essbereich +Stauraum mit Zugang auf die 16qm Westterrasse. Weiters ein geräumiges (Schlaf-)Zimmer, ca. 24qm, in dem sich auch noch ein Home-Office einrichten lässt.
Fußbodenheizung und elektr. Außen-Raffrollos.
Bad mit DU, WC, Spiegelschrank, Radio etc. 
Weiters ist ein Auto-Abstellplatz und eine geräumige Stau-Box, in dem auch Fahrräder Platz finden, im Angebot enthalten.
Das Objekt wird bevorzugt an berufstätige Singles oder Paare vergeben. 

Wir ersuchen um Verständnis, Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Kosten:
1.000,- Miete incl. MWSt.
   200,- BK+HK+Warmw. als monatl. Akontierung und Jahresabrechnung.
1.200,- BruttoMonatsMiete

Maklerprov. 1 BMM +MWSt.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.

Lagebeschreibung

zentrale Lage im Ortszentrum, beste Infrastruktur mit Bank, Apotheke, Öffis etc. vorhanden.

Ausstattung

Erstbezug nach Dachausbau! Verfügbar ab 01.04.2021

Lage - A - 6063 Rum, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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