NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Günter Konrad | Mail: gk@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494519

Provisionsfreie Erstbezug Mietwohnung im Stadtzentrum - innen generalsaniert

Wohnung in A - 8480 Mureck, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 26554
Standort
  • A - 8480 Mureck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 771,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
771,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
686,00
Gartenfläche
50 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
55,00
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
Freiplatz
2
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Öl
 
Wasser-Elektro
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2022
Fahrradraum
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
18.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese <u><em><strong>provisionsfreie</strong></em></u>, im Innenbereich total neu errichtete Erstbezug Mietwohnung liegt im 2.Stock eines Geschäfts- Wohngebäudes im Zentrum von Mureck.</p>

<p>Die Immobilie aus dem 19 Jahrhundert wurde im ersten Quartal 2022 total entkernt, generalsaniert und es entstanden somit zwei neue Mietwohnungen mit modernem Grundriss.</p>

<p><strong><u><em>Eine weitere Wohnung mit dem selben Grundriss liegt unterhalb im ersten Stock und hat 84m². Der Mietzins ist bei dieser Wohnung 672.- Euro zuzüglich den selben BK und HK.</em></u></strong></p>

<p>Ebenfalls gibt es eine eigene Zufahrt in den Innenhof der Liegenschaft, indem sich die Parkplätze und der Gemeinschaftsgarten sowie Garagen befinden. Bei Bedarf könnten sie auch eine Garage um 60.- Euro anmieten.</p>

<p>Im ruhigem Garten steht ihnen, wenn sie möchten, kostenlos ein Gartenteil für ihre eigene Bewirtschaftung und Pflege zur Verfügung.</p>

<p>Natürlich ist der Wohnung ein Kellerraum / Kellerabteil zugeordnet.</p>

<p> </p>

<p><strong>Zur Wohneinheit kommt man wie folgt:</strong> </p>

<p>Vom überdachtem Haupteingang ins Stiegenhaus, dann vom 1.OG ins 2.OG. Weiter über die Wohnungstüre in den breiten Vorraum mit Schuh- Garderobennische.</p>

<p><strong>Von dort gelangt man zentral in:</strong></p>

<ul>
<li>das große Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.</li>
<li>in ein Schlafzimmer mit Schrankraum samt Gartenblick..</li>
<li>in die U- förmige Küche mit angrenzender Speis / Abstellraum.</li>
<li>in den großen, offene Wohn- Essbereich.</li>
<li>in das zweite Schlafzimmer.</li>
</ul>

<p>Der Wohnbereich und das zweite Schlafzimmer bieten jeweils einen tollen Stadtblick.</p>

<p>Für wohlige Wärme sorg die regelbare, neue Fußbodenheizung.</p>

<p>Ein Erstbezug wäre Mitte Dezember 2022 schon möglich.</p>

<p>Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme !</p>

<p><br />
<br />
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>

Lagebeschreibung

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Berlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

Lage - A - 8480 Mureck, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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