HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8720 St. Lorenzen bei Knittelfeld - gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung

Wohnung in St. Lorenzen 29, A - 8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld, Steiermark


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Referenz
  • 8720/3
Standort
  • St. Lorenzen 29
  • A - 8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 460,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Murtal ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
550,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
460,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
350,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.100,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MWST
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maximale Mietdauer
3 JahrE
Anzahl Logias
1
Verfügbar ab (Datum)
01.12.2019
Bad
Wanne
Zustand
Gepflegt
 
sehr gut
Küche
Einbauküche
Alter
Altbau
Boden
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
Einbauküche
 
 
Etage
2
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wasch-/Trockenraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,14
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung mit Süd-/Westausrichtung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im 2. Stock (kein Lift). Sie ist in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand.

Gelegen ist diese helle und sonnige Wohnung zentral im Ort. Bezüglich Infrastruktur gibt es im Ort eine Volksschule, Post, Arzt, Bäckerei. Die restliche notwendige Infrastruktur ist im nahen St. Margarethen bzw. noch besser in der Stadt Knittelfeld vorhanden.

Auf einer Nutzfläche von 77 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

1 großes Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum .

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 7 m² große Loggia mit Süd-/Westausrichtung, des Weiteren gibt es 1 Kellerabteil mit ca. 4 m². Zur Wohnung gehört auch ein Carport. Der Außenbereich steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die mtl.Kaltmiete beträgt € 350,-, an Betriebskosten kommen noch € 110,- hinzu. Die Heizkosten werden vorerst mit mtl. € 90,- akontiert vorgegeben und nach der 1. Jahresabrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch angepasst. Die mtl. Gesamtkosten betragen daher derzeit € 550,-.Die individuellen Stromkosten sind noch separat selbst zu bezahlen. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 1.100,-, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.

Die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Außenbereich sind selbst zu erledigen.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 85,14 /C

Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Fenster: Holz

Böden: Parkett

Möblierung: Einbauküche

Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalen !!!

Sonstige Angaben

Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete plus 20% MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage - A - 8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld, Steiermark

Ortsmitte
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