HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
wESTERMAYER hEINZ | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8793 Trofaiach - gepflegte, sanierte Kleinwohnung nahe dem Ortszentrum

Wohnung in Langefelderstrasse 2, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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Referenz
  • 8793/12
Standort
  • Langefelderstrasse 2
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Trofaiach, ist fallend ca. -7%
Anders als in Trofaiach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Leoben gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
400,00
Anzahl Zimmer
1
Miete (exkl MWSt)
225,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
247,50
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST
Bad
Dusche
Zustand
Gepflegt
 
sehr gut
Küche
Einbauküche
Alter
Altbau
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küchenblock
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Etage
1
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
25.2.2023
Ausstelldatum
25.2.2013
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) in einem Haus in der Langefelderstrasse. Sie ist sonnig, hell und in einem sehr guten gepflegten Gesamtzustand. Gelegen ist die Wohnung in guter Lage nahe dem Ortszentrum (Langefelderstrasse – neben HOFER und LIDL)) wo auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Wohn-/Schlafzimmer + Küche + Bad (Dusche)/WC + Vorraum

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur freien Verfügung vorhanden.

Die mtl. Gesamtmiete von € 400,- setzt sich zusammen aus dem Mietzins mit mtl. € 247,50 (inkl. 10% UST) sowie den Betriebskosten von € 152,50 (inkl. Heizkosten). Die individuellen Stromkosten sind noch separat zu bezahlen. An Kaution ist ein Betrag von € 1.200,- zu hinterlegen. Die Stiegenhaustour ist selbst zu erledigen (alle 6 Wochen für 1 Woche lang).

Bezugstermin ist ab sofort, der Mietvertrag wird befristet nach Vereinbarung !



Haustiere sind nicht gestattet !



ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 98,30 / C , fGEE 1,00 / C

Lagebeschreibung

nahe dem Ortszentrum

Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Fenster: Alu/Kunststoff

Böden: Laminat

Möblierung: Küchenblock

Sonstige Angaben

Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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