Wallner Realitäten
Zirkusstraße 25, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julia Rinofner | Mail: office@wallner-real.at | Mobil: +43 664 88248233

schöne Dachgeschosswohnung mit eigener Dachbodenfläche

Keine Angabe in A - 8700 Leoben, Steiermark


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Referenz
  • web1704_204
Standort
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Nutzfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 559,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leoben, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Leoben entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
559,99
Nutzfläche
75 m²
Kaltmiete
560,00
Anzahl Zimmer
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
327,27
MWSt Hauptmietzins
10,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
127,27
Betriebskosten MWSt
10,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Dusche
Heizkosten
60,00
Küche
Einbauküche
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
MWSt Heizkosten
20,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
140,00
Befeuerung
Pellets
Kaution
1.500,00
Kategorie
STANDARD
Maklerprovision
2 BMM + 20 % USt.
Unterkellert
JA
Freiplatz
1
Dachboden
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Leoben Leitendorf, gemütliche 2 Zimmer Mietwohnung mit Küchenverbau ohne gesonderter Ablöse in bester infrastruktureller Lage.
Raumaufteilung: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, eigener Dachboden zur exklusiven Nutzung.

Lagebeschreibung

Direkt angrenzend zum Cineplexx Kino Center in Leoben Leitendorf. Diverse, auch fußläufig unmittelbar erreichbare Nahversorger und Geschäfte, Restaurants sowie Arztpraxen.
Das Zentrum ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, zur Universität rund 15 Minuten. Diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Küchenverbau samt E-Geräte, Warmwasserbeheizung über Elektro Boiler, Kellerabteil, eigener, separierter Dachboden, ausreichend Freiflächen ohne Kurzparkzonen direkt vorn Wohnhaus, jedoch kein zugewiesener Parkplatz

Sonstige Angaben



Besichtigungen weitere und Informationen: Fr.Rinofner Tel.: 066488248233

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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