s REAL - Leoben
Erzherzog-Johann-Str. 13, A-8700 Leoben


Ihr Ansprechpartner:
Markus Letonja | Mail: markus.letonja@sreal.at | Mobil: +43 664 8385998

Repräsentative Altbauwohnung in Leoben-Stadt

Wohnung in Max Tendler-Straße, A - 8700 Leoben, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31792
Standort
  • Max Tendler-Straße
  • A - 8700 Leoben
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 146,29 m²
Gesamtbelastung: 1.264,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Leoben, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Leoben entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
146,29 m²
Gesamtbelastung
1.264,87
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Kaltmiete
1.149,88
 
 
Kaution
4.000,00
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer Wohnung / Büro / Ordination in sehr zentraler Lage in Leoben-Stadt zu vermieten

961/31792

 

In guter zentraler und dennoch ruhiger Lage, gelangt dieses sanierte Objekt zur Vermietung.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 146,29 m² Nutzfläche befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Leoben-Stadt und ist über einen Lift barrierefrei erreichbar.

 

Die großzügige Raumeinteilung, der sanierte Zustand bieten Ihnen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist bestens für Familien oder als Büro/Ordination geeignet.

Hervorzuheben sind neben der hochwertigen Ausstattung auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafe’s und die Montanuniversität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

 

Alle Vorteile im Überblick:

-großzügige Raumaufteilung

-gepflegter sanierter Zustand

-zentrale Lage

-gutes Preis/Leistungsverhältnis

-barrierefrei mit Lift

 

HWB:                            114,0 kWh/m²a

Gesamtmiete:             € 1.264,87 inkl. Betriebskosten inkl. Ust.

Kaution:                       € 4.000,-

Honorar:                      2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

                                      bei Vermietung als Wohnung

 

360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1628453?accessKey=5d53

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <425m
Universität <175m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <100m
Post <100m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8700 Leoben, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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