AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon - Perfekt für Pärchen und Singles - Mit eigenem Parkplatz und Zugang zum Schlosspark.

Dachgeschosswohnung in A - 8403 Lang, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 114
Standort
  • A - 8403 Lang
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Nutzfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 655,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lang, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Leibnitz entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Gesamtbelastung
766,10
Nutzfläche
78 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
684,00
Mehrwertsteuer
82,10
Gesamtfläche
78 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
655,70
Anzahl Zimmer
3
Miete (exkl MWSt)
397,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,70
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
15,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
92,00
MWSt Heizkosten
18,40
Fläche Balkon/Terasse
24,50 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
45,00
MWSt Sonstige Kosten
9,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Küche
Offen
Mindestmietdauer
36 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verfügbar ab (Datum)
01.02.2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese sehr schöne 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon aus. Die Wohnung gliedert sich in den Vorraum, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Küche sowie das Bad mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen getrennten Abstellraum. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles auf der Suche nach etwas Großzügigem. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. 

 

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Optimale Lage und Verkehrsanbindung zwischen Lebring und Leibnitz.  Traumhafter Dachgeschoss-Balkon mit ca. 24 m².  Neuwertig generalsaniert.  Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung.  Großzügiges Park- und Gartenareal zur Nutzung - Inklusive eigener Tennisplätze!  Eigener Parkplatz nach Bedarf, auch zusätzliche Parkplätze verfügbar.

 

AUFSTELLUNG DER MIETKOSTEN.

Der Netto-Kaltmietzins der Wohnung beträgt € 397,- (exklusive USt.). Hinzu kommen die Neben- und Betriebskosten, welche bereits inklusive eines Heizkosten-Akontos € 287,- monatliche netto betragen.

Somit ergibt sich in Summe eine monatliche Brutto-Gesamtbelastung von ca. € 766,- (inklusive USt.).

 

In der Schlossanlage stehen noch weitere Wohnungen zwischen 53 m² und 86 m² zur Miete zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über die anderen Wohnungen - bestimmt ist die Richtige für Sie dabei.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Die Schloss-Anlage befindet sich malerischer Natur- und Ruhelage nahe Leibnitz. Durch das äußerst großzügige Areal entsteht ein Gefühl wie im Urlaubsdomizil. Die nur wenige Minuten entfernte Autobahn-Auffahrt gewährleistet jedoch eine optimale regionale Anbindung. Die Versorgung in der Umgebung ist sehr gut, weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich ein Supermarkt, dieser ist somit sogar fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus wird im wenige Minuten entfernten Leibnitz eine Vielfalt aller Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs geboten.

Weiters hervorzuheben ist die sehr gute Abdeckung mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung - im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich je zwei Kindergärten und zwei Volksschulen sowie eine Hauptschule. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind im nahe gelegenen Leibnitz vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

 

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

 

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 8403 Lang, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen