IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Provisionsfrei/Erstbezug/ ab. 01.09.2022 bezugsfertig!

Erdgeschosswohnung in Harter Straße, A - 8053 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 340385
Standort
  • Harter Straße
  • A - 8053 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,86 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2022
Gesamtmiete (inkl MWSt): 881,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,86 m²
Gesamtbelastung
881,06
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
800,96
Mehrwertsteuer
80,10
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
881,06
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
5,35 m²
Mehrwertsteuer
80,10
Fläche Balkon/Terasse
7,84 m²
Miete (exkl MWSt)
655,08
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
65,51
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
720,59
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
655,08
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
655,08
MWSt Hauptmietzins
65,51
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
145,88
Betriebskosten MWSt
14,59
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
145,88
Bauweise
massiv
provisionspflichtig
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Barrierefrei
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 66,86 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in der Harter Straße 86 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.
BEZUG: SEPTEMBER 2022 - Es kann ab sofort besichtigt werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und eine Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

Lage - A - 8053 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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