IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage - Wetzelsdorfer Straße 107

Etagenwohnung in Wetzelsdorfer Straße, A - 8052 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 293021
Standort
  • Wetzelsdorfer Straße
  • A - 8052 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,28 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 636,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,28 m²
Gesamtbelastung
745,83
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
669,77
Mehrwertsteuer
76,06
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
636,83
Kellerfläche
3 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13,42 m²
Mehrwertsteuer
76,06
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
471,27
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
47,13
Bad
Dusche
 
Fenster
Kaltmiete
518,40
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
471,27
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
471,27
MWSt Hauptmietzins
47,13
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
107,67
Betriebskosten MWSt
10,77
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
90,83
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
90,83
MWSt Heizkosten
18,17
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.41 km
GRUNDSCHULE
0.81 km
REALSCHULE
1.67 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.97 km
GYMNASIUM
4.52 km
FLUGHAFEN
8.37 km
FERNBAHNHOF
1.29 km
AUTOBAHN
2.98 km
BUS
0.77 km
GASTSTAETTEN
0.32 km
ZENTRUM
3.10 km
HAUPTSCHULE
0.81 km
Nebenkosten
107,67
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 49,28 m² große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Balkon, sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden

Lage - A - 8052 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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