IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

GARTEN-WOHNUNG: Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Garten in zentraler Lage -Wetzelsdorfer Straße 107

Erdgeschosswohnung in Wetzelsdorfer Straße, A - 8052 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 293017
Standort
  • Wetzelsdorfer Straße
  • A - 8052 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,93 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 549,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,93 m²
Gesamtbelastung
644,11
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
578,37
Mehrwertsteuer
65,74
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
549,31
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Gartenfläche
38,48 m²
Mehrwertsteuer
65,74
Kellerfläche
3 m²
Miete (exkl MWSt)
405,61
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
40,56
Fläche Balkon/Terasse
11,52 m²
Kaltmiete
446,17
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
405,61
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
405,61
MWSt Hauptmietzins
40,56
Küche
Einbauküche
 
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
93,76
Betriebskosten MWSt
9,38
Boden
Fliesen
 
Parkett
Heizkosten
79,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
79,00
MWSt Heizkosten
15,80
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
93,76
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Gartennutzung
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.41 km
GRUNDSCHULE
0.81 km
REALSCHULE
1.67 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.97 km
GYMNASIUM
4.52 km
FLUGHAFEN
8.37 km
FERNBAHNHOF
1.29 km
AUTOBAHN
2.98 km
BUS
0.77 km
GASTSTAETTEN
0.32 km
ZENTRUM
3.10 km
HAUPTSCHULE
0.81 km
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 41,93 m² große Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße 107, in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 14 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, TERRASSE UND GARTEN sowie sanitäre Einrichtungen. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

AUSSTATTUNG: Zentralheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche, Raumlüftung

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

PARKEN: öffentliche Parkplätze (ohne Zone) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden

Lage - A - 8052 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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