RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: office@raumquadrat-immobilien.at | Tel.: 0043316821100110

M A R I A T R O S T - Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage und sensationeller Ausstattung

Wohnung in Mariatroster Straße 330, A - 8044 11. Mariatrost, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • MTS-330
Standort
  • Mariatroster Straße 330
  • A - 8044 11. Mariatrost
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 559,95 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Gesamtbelastung
682,46
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
559,95
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
410,10
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.050,00
Fläche Balkon/Terasse
11,18 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.393,92
 
inkl MWSt
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
1 JahrE
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JahrE
Küche
Offen
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verkaufsstatus
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
Erstbezug
Befeuerung
Gas
Baujahr
2017
Kategorie
Luxus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Teilmöbliert
 
 
Etage
1. OG
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Telefon / Ferienimmobilie
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Distanzen
 
Bus
20 m
Einkaufsmöglichkeiten
500 m
 
 
Ausblick
Ferne
Blickrichtung
SO
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ihr zukünftiges neues Zuhause befindet sich im schönen Mariatrost, einem der lebenswertesten und begehrtesten Bezirke der Landeshauptstadt Graz und ist umgeben von einem herrlichen Naherholungsgebiet.

Hier muss man sich von Anfang an wohl fühlen.

Die Wohnanlage befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die zentrale Heizanlage, die auch der Warmwasserbereitung dient, wird mit Erdgas befeuert und von einer Photovoltaikanlage unterstützt.

Die individuell steuerbare Fußbodenheizung wird in der kalten Jahreszeit für angenehm warme Füße sorgen.

Lagebeschreibung

Sämtliche Bedürfnisse die sich in Ihrem täglichen Leben in dieser Traumimmobilie für Sie ergeben werden, werden hier perfekt erfüllt:

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil sind - auch ohne sich in ihr Auto setzen zu müssen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 25 Minuten und die Haltestelle ist gerade einmal 20 m von der neu errichteten Anlage entfernt.

Um sich für den Alltag in Ihrem neuen Zuhause einzudecken, erreichen Sie die Filialen des dm-Drogeriemarktes und der Lebensmittelhandelskette Hofer in einem Umkreis von gut 500 m.

Sollte sich einmal der Bedarf ergeben, ist die St. Hubertus Apotheke in nur 750 m für Sie da, damit es Ihnen möglichst bald wieder besser geht.

Außerdem verspricht diese Wohnung auch einen hohen Freizeitwert für alle, die nicht auf Aktivitäten im Grünen verzichten können.

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Zuhause von einem offenen Stiegenhaus und schon stehen Sie im hellen Vorzimmer. Hier hat der Eigentümer eine wunderschöne und hochwertige Garderobe mit viel Stauraum für Sie eingebaut. Es wurde jeder Quadratzentimeter optimal ausgenützt und keine Fläche verschenkt. Sie werden, genau wie alle Besucherinnen und Besucher, jedes Mal begeistert sein, wenn Sie Ihre Wohnung betreten.

Zur linken Hand befindet sich Ihr zukünftige Schlafzimmer. Auch hier hat der Wohnungseigentümer für Sie vorgesorgt und hat einen wirklich großen Einbauschrank einbauen lassen. Sie brauchen nur noch ein Bett und der Raum ist bezugsfertig.
Direkt im Anschluss kommen Sie in ein Badezimmer das keine Wünsche offen lässt. Die bodengleiche Dusche, die Nische in der sowohl Ihre Waschmaschine als auch ihr Trockner verschwinden, die hochwertige Kombination aus elfenbeinfarbenen und dunklen Fließen und das Oberlichtenfenster werden sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Dann gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit der neuen Einbauküche. Auch hier entstehen für Sie keinerlei weitere Kosten. Die Küche ist komplett mit den neuesten Elektrogeräten ausgestattet und nützt optimal den vorhandenen Platz. Sie verfügt sowohl über einen Geschirrspüler als auch über eine getrennte Kombination aus Kühlschrank und Gefriereinheit.
Durch die doppelflügige Terrassentüre ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die neu gestaltete Grünanlage und den daran anschließenden Wald. Auch in der kalten Jahreszeit ist bereits zu erahnen wie wunderschön die die Anlage im Sommer sein wird mit ihren kleinen Teichen.

Sonstige Angaben

Wir sind überzeugt davon, dass sie sich hier sofort zuhause fühlen werden!

Kontaktieren Sie uns so bald wie möglich, denn dieses top ausgestattet Objekt wird bald seine neuen Bewohner oder Bewohnerinnen gefunden haben.

Lage - A - 8044 11. Mariatrost, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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