Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Sonnige WG-taugliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage Nähe ORF

Wohnung in A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Steiermark


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Referenz
  • O2100113584
Standort
  • A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,64 m²
Gesamtfläche
  • 70,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Gesamtmiete (inkl MWSt): 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist steigend ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,64 m²
Gesamtbelastung
830,00
Gesamtfläche
70,64 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
787,68
Mehrwertsteuer
12,32
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
800,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
787,68
MWSt Gesamtmiete
12,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
714,52
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Wohneinheiten
11
Netto Kaltmiete
714,52
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
123,16
Betriebskosten MWSt
12,32
Anzahl Logias
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
123,16
Bad
Wanne
Kaution
2.800,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Boden
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
1978
Möbliert
VOLL
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
Letzte Modernisierung
2013
Kabel /Sat-TV
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
18.11.2020
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Sonnige Wohnung in ruhiger Wohnlage Nähe TU Infeldgasse.

Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert und befindet sich im letzten OG (3.) mit einem wunderbaren Fernblick.
die Wohnung kann möbliert, teilmöbliert oder leer übernommen werden.

Die Einteilung ist wie folgt:

Geräumiger heller Vorraum
2 Zimmer ostseitig,
Wohn-Eßzimmer (ca. 24 m²) mit integriertem Küchenbereich (moderne Markengeräte inkl. großem Kühl-und Gefrierschrank, Herd/ Backofen, Geschirrspüler) und Zugang zur großzügigen Süd-Westloggia
Badezimmer mit Dampfdusche und Fußbodenheizung
WC separat
Abstellraum.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Das Haus wurde 2013-2014 thermisch saniert; es bietet eine ruhige Wohnlage im gepflegten Villenambiente, Nähe Zentrum St. Peter, daher auch beste Infrastruktur.

Lagebeschreibung

Näh TU - Infeldgasse - Zentrum Graz - St. Peter

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.

Lage - A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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