NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Armin Seidl | Mail: as@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494696

Moderne Zweizimmerwohnung mit 13m² Balkon inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil

Wohnung in A - 8041 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15344
Standort
  • A - 8041 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
647,73
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
75,00
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Kaution
1.500,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2011
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Perfekt eingeteilte <strong>47m² Mietwohnung mit großzügigem 13m² Balkon</strong> im 3. Stock mit Lift in ruhiger Siedlungslage.</p>

<p>Eingeteilt in: Vorraum, Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und  WC, <strong>möblierte Küche mit E-Geräten</strong> und 2 Zimmer mit Ausgang auf den großzügigen 13m² Balkon</p>

<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Fernwärme - Fußbodenheizung</strong>, sowie schönen Parkett- und Fließenböden und einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand. <br />
Zur Wohnung gehört ein eigener <strong>Tiefgaragenplatz </strong>und ein <strong>Kellerabteil</strong>. </p>

<p>Die Küche samt E-Geräten ist bereits in der Miete enthalten.</p>

<p><strong>Gesamtmiete</strong> inklusive Betriebskosten und Betriebskosten für den Lift, <strong>ohne Heizung, Warmwasser und Strom</strong> =<strong> 660,- Euro</strong><br />
<strong>Gesamtbelastung</strong> inklusive Betriebskosten und Betriebskosten für den Lift, Heizung und Warmwasser, ohne Strom, Internet, GIS etc. = <strong>750,- Euro</strong></p>

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, nur wenige Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Graz-Ost. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten sind nur wenigen Gehminuten entfernt und das Einkaufszentrum Murpark ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 8041 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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