IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
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Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage, Dornschneidergasse 31 - Top 5

Etagenwohnung in Dornschneidergasse, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 292895
Standort
  • Dornschneidergasse
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,47 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 629,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,47 m²
Gesamtbelastung
725,67
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
652,44
Mehrwertsteuer
73,23
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
629,89
Kellerfläche
3 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,07 m²
Mehrwertsteuer
73,23
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
480,76
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
48,08
Bad
Dusche
Kaltmiete
528,84
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
480,76
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
480,76
MWSt Hauptmietzins
48,08
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
91,87
Betriebskosten MWSt
9,19
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
79,81
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
79,81
MWSt Heizkosten
15,96
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
91,87
Fahrradraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.58 km
REALSCHULE
1.26 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.33 km
GYMNASIUM
3.28 km
FLUGHAFEN
6.64 km
FERNBAHNHOF
1.23 km
AUTOBAHN
2.42 km
BUS
0.02 km
GASTSTAETTEN
0.12 km
ZENTRUM
2.39 km
HAUPTSCHULE
2.91 km
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,81
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 54 m² große, geförderte Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neu errichteten Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, einen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, bei einem Einkaufscenter oder auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

HEIZUNG: bei den Heizkosten ist die zentrale Warmwasseraufbereitung inkludiert!

PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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