IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 423 19 13

Zentrale 2 ZIMMER-WOHNUNG in der Fußgängerzone, Mariahilferstraße 12 - Top 3

Etagenwohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 369981
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,25 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 536,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,25 m²
Gesamtbelastung
624,98
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
561,50
Mehrwertsteuer
63,48
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
536,99
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
63,48
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
488,17
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
35,44
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
389,81
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
488,17
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
354,37
MWSt Hauptmietzins
35,44
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
133,80
Betriebskosten MWSt
13,38
 
 
Heizkosten
73,33
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
73,33
MWSt Heizkosten
14,67
 
 
Nebenkosten
133,80
 
 
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 47,25 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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