Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Hoffmann Immobilien | Mail: | Tel.: 0043/(0)316/82-38-82

Top - 2-Zimmerwohnung zwischen Auster und UKH mit Terrasse + Tiefgaragenplatz

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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22 Bilder
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Referenz
  • O2100122337
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,19 m²
Gesamtfläche
  • 63,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Gesamtmiete (inkl MWSt): 756,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,19 m²
Gesamtbelastung
795,00
Gesamtfläche
63,81 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
715,75
Mehrwertsteuer
79,25
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
756,60
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
683,75
MWSt Gesamtmiete
73,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
510,30
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
51,03
Kellerfläche
5 m²
Kaltmiete
756,60
Fläche Balkon/Terasse
57,14 m²
Netto Kaltmiete
510,30
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
120,70
Betriebskosten MWSt
12,07
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Wanne
Heizkosten
32,00
Küche
Einbauküche
Heizkosten (exkl MWSt)
32,00
MWSt Heizkosten
6,40
Boden
Laminat
Nebenkosten
120,70
Befeuerung
Pellets
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
52,75
MWSt Sonstige Kosten
9,75
Unterkellert
JA
Rücklagen (exkl MWSt)
35,10
MWSt Rücklage
0,00
Kabel /Sat-TV
Nein
Kaution
2.500,00
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Stellplatzart
Tiefgarage
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2009
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,92
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Top- Wohnung im letzten OG mit Süd-Westterrasse! Beste Anbindung an die GVB...zur Auster in 3 Gehminuten.
Die moderne 2-Zimmerwohnung besteht aus einem gut nutzbarem Vorraum, einem geräumigen Wohn-Ess-Raum mit offenem Küchenbereich (möbliert mit einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche) und Zugang zur großzügigen Süd-Westterrasse und Blick auf den Schloßpark, Schloßberg - einem hofseitigen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC.ebenfalls mit Fenster, und einem geräumigen Abstellraum.

Die 33,27 m² große Terrasse ist von Wohnraum und Schlafzimmer aus begehbar - sie ist uneinsichtig und bietet einen wunderbaren Ausblick sowie Sonne den ganzen Tag!

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Eggenberg - Nähe Auster bzw. Schloß Eggenberg. Naherholungs und Sportgebiet Plabutsch in 3 Minuten erreichbar. Top Infrastruktur!

Ausstattung

Moderne Ausstattung, sehr große Gartenterrasse, Tiefgaragenplatz.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015