NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Neuhold | Mail: Ln@neuimmo.com | Mobil: +43 664 3755721

Provisionsfreie, vollmöblierte Luxus-Villenwohnung mit Granitböden und Marmorbad.

Dachgeschosswohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 261525
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 690,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
536,36
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
83,33
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Provision bezahlt der Vermieter.
Boden
Granit
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Vollmöblierte Mansardenwohnung mit 59m² Wohnfläche im zweiten und letzten Obergeschoss einer eleganten Stadtvilla in ruhiger Nachbarschaft.</p>

<ul>
<li>Vorraum mit Garderobe</li>
<li>Küche mit Einbaugeräten und Essplatz</li>
<li>Wohnzimmer mit Einbauschränken, Tisch mit 2 Stühlen und Leder Sitzgruppe sowie Sat-Anschluss</li>
<li>Schlafzimmer samt Bett und Kleiderschrank</li>
<li>Marmor-Bad mit Wanne, WC getrennt.</li>
<li>Zugewiesenes Kellerabteil</li>
<li>Allgemein-<strong>Waschraum mit hochwertigen Miele-Geräten.</strong></li>
</ul>

<p><strong>Im Pauschalmietzins von 590.- Euro</strong> pro Monat inkl. Mehrwertsteuer sind sämtliche Betriebskosten enthalten.<br />
Zuzüglich <strong>100,- Euro Pauschale für die Fernwärme: Fußbodenheizung und Warmwasser.</strong><br />
Hinzu kommen nur noch die Kosten für Ihren Privatstrom, Internet, Rundfunkgebühren etc.</p>

<p>Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = 4.140,- Euro</p>

<p><strong>Privat und provisionsfrei für den Mieter: </strong>Diese Wohnung wird direkt von einem privaten Vermieter vergeben. Wir führen auftragsgemäß die Werbung und eine Vorsortierung durch. Damit Ihre Anfrage rasch bearbeitet werden kann, bitten wir Sie um folgende Angaben: <strong>Name</strong><strong>, Telefonnummer, Adresse, Alter, Beruf.</strong><br />
Eine mögliche Einladung zur Besichtigung und die Abwicklung des Mietvertrages geschieht direkt durch den Vermieter.</p>

<p>Energieausweis in Arbeit, der angegebene HWB und fgee Wert wurde vorübergehend einer bautechnisch ähnlichen Immobilie entnommen.</p>

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich südwestlich des Zentrums in der Nähe vom Fitnesscenter TWINS, in einer verkehrsberuhigten Gasse mit ausreichend öffentlichen Dauerparkplätzen.
Haltestellen für die Straßenbahn Nr. 5 sind in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkauf, Bank und Murradweg in Nähe.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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