DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Denise Gerngroß | Mail: gerngross@decus.at | Mobil: +43 660 6883343

PROVISIONSFREI!! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - WG GEEIGNET

Wohnung in Babenbergerstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 42244
Standort
  • Babenbergerstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,24 m²
Nutzfläche
  • 62,24 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 759,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,24 m²
Gesamtbelastung
759,96
Nutzfläche
62,24 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
690,87
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohneinheiten geheizt.

Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden.

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m².

Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten.

Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.

Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.

In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.

Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Derzeit gibt es noch verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung  der Top 31

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer mit WC

- schöner Balkon

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <400m
Post <250m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <450m
Flughafen <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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