DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Denise Gerngroß | Mail: gerngross@decus.at | Mobil: +43 660 6883343

PROVISIONSFREI!! 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN EGGENBERG ||

Wohnung in Algersdorfer Straße, A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 42285
Standort
  • Algersdorfer Straße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,57 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 740,81 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,57 m²
Gesamtbelastung
740,81
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
673,47
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13,30 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung!

Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur internen Betriebskostenabrechnung wird von der Wärmeabrechnungsfirma jede Wohneinheit mit einer Kompaktwärmezähleranlage ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt mittels eines Thermostatventils am Heizkörper.

 

Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen.

Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug.

Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist.

Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden.

 

Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich (jeweils € 60,-- brutto) anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85.

Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung der Top 36

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer 

- Seperates WC

- Balkon (13,30 m²)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <700m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <800m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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