IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

Neuwertiger 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Eggenberg / nahe der FH / Eckertstraße 56a - Top 08a

Etagenwohnung in Eckertstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 340857
Standort
  • Eckertstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,74 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 666,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,74 m²
Gesamtbelastung
727,14
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
656,42
Mehrwertsteuer
70,72
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
666,25
Kellerfläche
3 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13,37 m²
Mehrwertsteuer
70,72
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
504,20
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
50,42
Bad
Dusche
Kaltmiete
554,62
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
504,20
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
504,20
MWSt Hauptmietzins
50,42
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
101,48
Betriebskosten MWSt
10,15
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
50,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
50,74
MWSt Heizkosten
10,15
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.02 km
GRUNDSCHULE
0.24 km
REALSCHULE
0.70 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.23 km
GYMNASIUM
4.03 km
FLUGHAFEN
9.25 km
FERNBAHNHOF
0.70 km
AUTOBAHN
3.96 km
BUS
0.21 km
GASTSTAETTEN
0.02 km
ZENTRUM
2.65 km
HAUPTSCHULE
0.34 km
Nebenkosten
101,48
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 50,74 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohnbereich sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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