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Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 31

Etagenwohnung in Karlauerstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 340843
Standort
  • Karlauerstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,44 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 495,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,44 m²
Gesamtbelastung
545,93
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
492,44
Mehrwertsteuer
53,49
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
495,00
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Mehrwertsteuer
53,49
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
365,12
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
36,51
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
401,63
Boden
Parkett
Netto Kaltmiete
365,12
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
365,12
MWSt Hauptmietzins
36,51
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
84,88
Betriebskosten MWSt
8,49
Fahrradraum
Ja
Heizkosten
42,44
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Heizkosten (exkl MWSt)
42,44
MWSt Heizkosten
8,49
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.09 km
GRUNDSCHULE
0.22 km
REALSCHULE
0.44 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.27 km
GYMNASIUM
2.50 km
FLUGHAFEN
7.85 km
FERNBAHNHOF
0.86 km
AUTOBAHN
3.35 km
BUS
0.87 km
GASTSTAETTEN
0.26 km
ZENTRUM
1.29 km
HAUPTSCHULE
2.45 km
Nebenkosten
84,88
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 42,44 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Karlauerstraße 16 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Loggia.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries und kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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