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Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Eggenberg / Eckertstraße 56a - Top 16

Etagenwohnung in Eckertstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 292911
Standort
  • Eckertstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,61 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 494,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36,61 m²
Gesamtbelastung
542,06
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
489,18
Mehrwertsteuer
52,88
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
494,48
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
14,61 m²
Mehrwertsteuer
52,88
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
376,32
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
37,63
Bad
Dusche
Kaltmiete
413,95
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
376,32
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
376,32
MWSt Hauptmietzins
37,63
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
73,21
Betriebskosten MWSt
7,32
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
39,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
39,65
MWSt Heizkosten
7,93
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
73,21
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,97
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 36,61 m² große Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der große Balkon ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohlfühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellnische, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg. Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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