Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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MODERNES RAUMWUNDER NÄHE FH JOANNEUM! WG-GEEIGNET! 2 Zimmer, Wohnküche, Balkon, Schrankraum ...

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100145923
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,22 m²
Gesamtfläche
  • 52,22 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2010
Gesamtmiete (inkl MWSt): 581,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,22 m²
Gesamtbelastung
660,00
Gesamtfläche
52,22 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
633,92
Mehrwertsteuer
26,08
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
581,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
568,09
MWSt Gesamtmiete
12,91
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
438,99
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Wohneinheiten
7
Netto Kaltmiete
438,99
Kellerfläche
3 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
129,10
Betriebskosten MWSt
12,91
Fläche Balkon/Terasse
3,10 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Balkone
1
Heizkosten
65,83
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
65,83
MWSt Heizkosten
13,17
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
129,10
Boden
Parkett
Kaution
1.980,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2010
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,74
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.11.2030
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
50.74
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses durchdacht geplante Raumwunder besteht aus einer modern möblierten Wohnküche mit Ausgang auf den Westbalkon, 2 Zimmern, einem geräumigen Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster, WC separat und einem Schrankraum bzw. Abstellraum.

Der barrierefreie Zugang zum Lift, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird professionell ausgemalt und gereinigt übergeben.

Lagebeschreibung

Nähe FH Joanneum

Ausstattung

moderner Grundriss ... bestens für eine 2-er-WG, Paare und auch Singles geeignet ... kleines, 2010 gebautes Haus mit nur 7 Wohnungen

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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