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Michaela Rettenbacher | Mail: michaela.rettenbacher@sreal.at | Mobil: +43 664 8184130

Gepflegte Villenwohnung in 8020 Graz-Eggenberg

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 961/32353
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
51 m²
Gesamtbelastung
550,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
450,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
Heizungsart
Fernwärme
Kaution
1.650,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
190,88
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine günstige 2-Zimmer-Wohnung plus Wohn-Ess-Küche im Grünen?

 

Dann ist diese Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) eines Dreifamilienhauses das Richtige für Sie!

 

Sie befindet sich in ruhiger Lage Nähe FH Joanneum.

 

Sie haben hier 2 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie eine kleine Abstellnische.

 

Der Allgemeingarten kann mitbenützt werden und es steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.

 

In einem der Zimmer steht ein kleiner Ofen, der gegen eine Ablöse von 200 € übernommen werden kann, welcher aber bisher aufgrund der Fernwärmeheizung nicht genutzt wurde.

 

Parkplätze finden Sie ausreichend vor dem Haus.

 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Die Kosten für die Heizung sind im Mietpreis von 450 € nicht inkludiert und belaufen sich derzeit auf etwa 100 € monatlich (verbrauchsabhängig und selber bei der Energie Graz anzumelden und zu bezahlen).

Stromkosten je nach Verbrauch. Die derzeitigen Mieter sind zu zweit und benötigen ca. 60 € Strom im Monat.

 

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristung: 3-5 Jahre

Provision: 1 Bruttomonatsmiete plus 20 % Steuer

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Eggenberg

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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