IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Richard Böhm | Mail: R.Boehm@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 6000 8254

Gartenwohnung | 2 Zi | ERSTBEZUG ab 01.07.2022: Provisionsfrei für den Mieter | Baiernstr. 59 T21

Erdgeschosswohnung in Baiernstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 290479
Standort
  • Baiernstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,16 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 565,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,16 m²
Gesamtbelastung
565,80
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
514,36
Mehrwertsteuer
51,44
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
565,80
Gartenfläche
53,83 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2 m²
Mehrwertsteuer
51,44
Fläche Balkon/Terasse
8,40 m²
Miete (exkl MWSt)
424,56
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
42,46
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
467,02
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
424,56
Küche
Einbauküche
 
Offen
Hauptmietzins (exkl MWSt)
424,56
MWSt Hauptmietzins
42,46
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
89,80
Betriebskosten MWSt
8,98
Heizungsart
Fussbodenheizung
Nebenkosten
89,80
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Nein
Kategorie
GEHOBEN
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Gartennutzung
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.25 km
GRUNDSCHULE
0.41 km
REALSCHULE
0.99 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
5.04 km
FLUGHAFEN
9.74 km
FERNBAHNHOF
1.73 km
AUTOBAHN
4.28 km
BUS
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.45 km
ZENTRUM
3.67 km
HAUPTSCHULE
0.83 km
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca.41,16 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

BEZUG: JULI 2022 - ES WERDEN AB SOFORT VORMERKUNGEN ENTGEGENGENOMMEN !

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der große Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon, Garten.

AUSSTATTUNG :Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes für den Mieter ist erforderlich.

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten, Diese werden aktuell mit ca. € 1,40 per m² berechnet !

Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern!

BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG !

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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