IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

ERSTBEZUG / Provisionsfreie - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Baiernstraße 59 -Top 27

Etagenwohnung in Baiernstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 292947
Standort
  • Baiernstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,33 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 532,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,33 m²
Gesamtbelastung
532,11
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
483,74
Mehrwertsteuer
48,37
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
532,11
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,22 m²
Mehrwertsteuer
48,37
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
393,78
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
39,38
Bad
Dusche
Kaltmiete
433,16
Küche
Einbauküche
 
Offen
Netto Kaltmiete
393,78
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
393,78
MWSt Hauptmietzins
39,38
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
89,96
Betriebskosten MWSt
9,00
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
89,96
Kategorie
GEHOBEN
provisionspflichtig
Nein
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.25 km
GRUNDSCHULE
0.41 km
REALSCHULE
0.99 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
5.04 km
FLUGHAFEN
9.74 km
FERNBAHNHOF
1.73 km
AUTOBAHN
4.28 km
BUS
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.45 km
ZENTRUM
3.67 km
HAUPTSCHULE
0.83 km
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca.41,33 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden in der Höhe von aktuell € 50,00 direkt mit dem Wärmelieferanten verrechnet.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen