IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

ERSTBEZUG 01.07.2022: Provisionsfreie - 2 Zimmer Wohnung mit GARTEN - Baiernstraße 59 -Top 17

Etagenwohnung in Baiernstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 292711
Standort
  • Baiernstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,29 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 565,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,29 m²
Gesamtbelastung
614,68
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
555,05
Mehrwertsteuer
59,63
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
565,14
Gartenfläche
52,68 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2 m²
Mehrwertsteuer
59,63
Fläche Balkon/Terasse
8,22 m²
Miete (exkl MWSt)
423,67
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
42,37
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
466,04
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
423,67
Küche
Einbauküche
 
Offen
Hauptmietzins (exkl MWSt)
423,67
MWSt Hauptmietzins
42,37
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
90,09
Betriebskosten MWSt
9,01
Heizungsart
Fussbodenheizung
Heizkosten
41,29
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
41,29
MWSt Heizkosten
8,26
Kategorie
GEHOBEN
Nebenkosten
90,09
Fahrradraum
Ja
provisionspflichtig
Nein
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.25 km
GRUNDSCHULE
0.41 km
REALSCHULE
0.99 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
5.04 km
FLUGHAFEN
9.74 km
FERNBAHNHOF
1.73 km
AUTOBAHN
4.28 km
BUS
0.22 km
GASTSTAETTEN
0.45 km
ZENTRUM
3.67 km
HAUPTSCHULE
0.83 km
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Diese ca.41,29 m² große Wohnung befindet sich im EG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

BEZUG: JULI 2022 - Besichtigungen finden ab sofort statt !

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Kellerabteil, Balkon, Garten

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen