IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

CITY SUITES GRAZ: SINGLE-HIT mit Terrasse in zentraler und ruhiger Lage - Karlauerstraße16 - Top B 24

Etagenwohnung in Karlauerstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 340417
Standort
  • Karlauerstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,62 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 445,54 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35,62 m²
Gesamtbelastung
488,29
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
440,66
Mehrwertsteuer
47,63
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
445,54
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
Mehrwertsteuer
47,63
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
342,42
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
34,24
Bad
Dusche
Kaltmiete
376,66
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
342,42
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
342,42
MWSt Hauptmietzins
34,24
Heizungsart
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
62,62
Betriebskosten MWSt
6,26
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten
35,62
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Heizkosten (exkl MWSt)
35,62
MWSt Heizkosten
7,12
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.09 km
GRUNDSCHULE
0.22 km
REALSCHULE
0.44 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.27 km
GYMNASIUM
2.50 km
FLUGHAFEN
7.85 km
FERNBAHNHOF
0.86 km
AUTOBAHN
3.35 km
BUS
0.87 km
GASTSTAETTEN
0.26 km
ZENTRUM
1.29 km
HAUPTSCHULE
2.45 km
Nebenkosten
62,62
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca.35,62 m²große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.


RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Bad/Toilette.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen