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CITY SUITES GRAZ: neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Fernsicht in zentraler Lage - Karlauerstraße 16 - Top 64

Etagenwohnung in Karlauerstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 340881
Standort
  • Karlauerstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,49 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 545,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,49 m²
Gesamtbelastung
599,89
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
541,22
Mehrwertsteuer
58,67
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
545,30
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
Mehrwertsteuer
58,67
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
415,75
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
41,58
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
457,33
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
415,75
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
415,75
MWSt Hauptmietzins
41,58
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.09 km
GRUNDSCHULE
0.22 km
REALSCHULE
0.44 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.27 km
GYMNASIUM
2.50 km
FLUGHAFEN
7.85 km
FERNBAHNHOF
0.86 km
AUTOBAHN
3.35 km
BUS
0.87 km
GASTSTAETTEN
0.26 km
ZENTRUM
1.29 km
HAUPTSCHULE
2.45 km
Betriebkosten (exkl MWSt)
79,98
Betriebskosten MWSt
8,00
 
 
Heizkosten
45,49
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
45,49
MWSt Heizkosten
9,10
 
 
Nebenkosten
79,98
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 45,49 m² große, geförderte neuwertige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zeitgenössische, Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries und kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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