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CITY SUITES GRAZ: Drei Zimmer Wohnung mit Loggia - Karlauerstraße 16 - Top 34B

Etagenwohnung in Karlauerstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 292191
Standort
  • Karlauerstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 628,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,50 m²
Gesamtbelastung
691,20
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
623,59
Mehrwertsteuer
67,61
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
628,20
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2 m²
Mehrwertsteuer
67,61
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
457,65
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
45,77
Bad
Dusche
Kaltmiete
503,42
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
457,65
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
457,65
MWSt Hauptmietzins
45,77
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
113,44
Betriebskosten MWSt
11,34
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
52,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizkosten (exkl MWSt)
52,50
MWSt Heizkosten
10,50
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
113,44
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.19 km
GRUNDSCHULE
0.15 km
REALSCHULE
0.20 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.41 km
GYMNASIUM
2.29 km
FLUGHAFEN
8.19 km
FERNBAHNHOF
0.99 km
AUTOBAHN
3.67 km
BUS
0.76 km
GASTSTAETTEN
0.03 km
ZENTRUM
0.99 km
HAUPTSCHULE
2.37 km
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca.52,50 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses Karlauerstraße 16 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-/Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries und kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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