IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 4231913

CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Karlauerstraße16 -B09

Etagenwohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 292997
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 489,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,91 m²
Gesamtbelastung
549,70
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
495,18
Mehrwertsteuer
54,52
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
489,70
Kellerfläche
2 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Dusche
Mehrwertsteuer
54,52
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
357,43
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
35,74
Boden
Parkett
Kaltmiete
393,17
Heizungsart
Fernwärme
Netto Kaltmiete
357,43
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
357,43
MWSt Hauptmietzins
35,74
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
87,75
Betriebskosten MWSt
8,78
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Heizkosten
50,00
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.09 km
GRUNDSCHULE
0.22 km
REALSCHULE
0.44 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.27 km
GYMNASIUM
2.50 km
FLUGHAFEN
7.85 km
FERNBAHNHOF
0.86 km
AUTOBAHN
3.35 km
BUS
0.87 km
GASTSTAETTEN
0.26 km
ZENTRUM
1.29 km
HAUPTSCHULE
2.45 km
Heizkosten (exkl MWSt)
50,00
MWSt Heizkosten
10,00
 
 
Nebenkosten
87,75
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,12
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ca.49,91 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, auch das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus liegt im 5. Grazer Gemeindebezirk Gries und kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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