IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Jan Sarkantyu | Mail: J.Sarkantyu@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 423 19 13

Altbau in zentraler Lage: 2 Zimmer-WOHNUNG in der Fußgängerzone, Mariahilferstraße 12 - Top 10

Etagenwohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 370013
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,66 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 599,54 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,66 m²
Gesamtbelastung
717,94
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
643,70
Mehrwertsteuer
74,24
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
599,54
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
74,24
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
545,04
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
36,48
Bad
Wanne
Kaltmiete
401,25
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
545,04
Boden
Fliesen
 
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
364,77
MWSt Hauptmietzins
36,48
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,27
Betriebskosten MWSt
18,03
Befeuerung
Fernwärme
Heizkosten
98,66
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
98,66
MWSt Heizkosten
19,73
 
 
Nebenkosten
180,27
 
 
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 63,66 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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