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2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und neuwertiger Einbauküche - Kalvarienbergstraße 134 - Top 12

Etagenwohnung in Kalvarienbergstraße, A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 340467
Standort
  • Kalvarienbergstraße
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,20 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 599,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,20 m²
Gesamtbelastung
702,24
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
630,60
Mehrwertsteuer
71,64
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
599,25
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,48 m²
Mehrwertsteuer
71,64
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
423,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
42,33
Bad
Wanne
Kaltmiete
465,61
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
423,28
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
423,28
MWSt Hauptmietzins
42,33
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
121,49
Betriebskosten MWSt
12,15
Fahrradraum
Ja
Heizkosten
85,83
Gartennutzung
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
85,83
MWSt Heizkosten
17,17
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.51 km
GRUNDSCHULE
0.28 km
REALSCHULE
1.98 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.86 km
GYMNASIUM
3.52 km
FLUGHAFEN
11.56 km
FERNBAHNHOF
2.22 km
AUTOBAHN
3.79 km
BUS
0.33 km
GASTSTAETTEN
0.38 km
ZENTRUM
2.90 km
HAUPTSCHULE
3.16 km
Nebenkosten
121,49
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in einer ruhigen Wohnanlage nahe der Kalvarienbergkirche.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, sowie getrennte sanitären Einrichtungen, einen Vorraum und einen Balkon.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer neuwertigen modernen Einbauküche inkl. E-Geräten möbliert. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon und TV-Anschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung liegt sehr ruhig am Ende der Kalvarienbergstraße. Über den Murradweg ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Minuten entfernt.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lagebeschreibung

ruhige Lage nahe der Kalvarienbergkirche

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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