Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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Kultivierte Altbauwohnung Nähe Schloß Eggenberg

Wohnung in A - 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Steiermark


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Referenz
  • O2100148191
Standort
  • A - 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Gesamtfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 847,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
905,80
Gesamtfläche
81 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
819,06
Mehrwertsteuer
86,74
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
847,80
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
770,73
MWSt Gesamtmiete
77,07
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
648,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
64,80
Bad
Wanne
Netto Kaltmiete
648,00
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
122,73
Betriebskosten MWSt
12,27
Boden
Parkett
Heizkosten enthalten
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten
48,33
Befeuerung
Gas
Heizkosten (exkl MWSt)
48,33
MWSt Heizkosten
9,67
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
122,73
Kabel /Sat-TV
Nein
Kaution
2.800,00
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Eine ruhig gelegene barrierefreie Altbauwohnung nächst Auster und Schloß Eggenberg.

Diese Wohnung ist durch einen ruhigen, gepflegten und idyllischen Innenhof erreichbar und präsentiert sich in perfektem Zustand:
Sie bietet einen attraktiven Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räume begehbar sind.
Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit allen Geräten und Platz für einen Eßbereich, 2 weitere Zímmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat.
Ein trockener Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Schöne großzügiges Ambiente!

Der begrünte Innenhof steht den Mietern zur Entspannung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nächst Auster und Schloß Eggenberg

Ausstattung

Schönes Ambiente, perfekte Raumaufteilung, behindertengerecht

Lage - A - 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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