AnimoPlan Immobilien-Gutachten-Architektur
Kopernikusgasse 15, 8010 Graz, Österreich


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Helen Swoboda | Mail: info@animoplan.eu | Mobil: 43/664 392 88 33

Willkommen liebe Familie!

Wohnung in Fischergasse, A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend, Steiermark


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 361
Standort
  • Fischergasse
  • A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,60 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Ofen
Gesamtbelastung: 727,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,60 m²
Gesamtbelastung
727,37
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
327,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.750,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
1.674,00
 
mit MWSt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Ofen
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Elektro
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,43
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung


Diese hübsche Familienwohnung begeistert mit individuellem Raumschnitt: Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die tiptop gepflegte, neuwertige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, 2 weitere großzügige Zimmer, Bad mit Wanne und ein separates WC mit Handwaschbecken bieten genügend Platz für die ganze Familie. Sie liegt in bester Nachbarschaft zu Kindergärten, Spar und Bäcker. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil machen das Angebot komplett. Bus und Straßenbahn sowie Murradweg befinden sich in direkter Umgebung.


Lage: 3. OG mit Lift
Anschlüsse: Waschmaschine, Telefon
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
Heizung: neuwertige Nachtspeicheröfen - die Vormieter hatten Heizkosten iHv ca. 1 €/m² - das entspricht dem durchschnittlichen Wert auch bei Fernwärme


Miete: 867,37 € /Monat
(inkl. HMZ, BK und USt.)

Heizkosten separat zahlbar (derzeit ca. € 100,00 monatl.)
Garagenstellplatz € 50,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400
Betriebskosten 297,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 29,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 727,37
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:124.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von 04. Lend

OrtPreisDistanz
Graz - 8010 -22%4 km
Stattegg - 8046 -10%8 km
Thal - 8051 -4%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen