Hoffmann Immobilien
Neue-Welt-Höhe 44c, A-8042 Graz


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TERRASSENTRAUM: hochwertig ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe der Universitäten.

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100147611
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,50 m²
Gesamtfläche
  • 44,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 625,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,50 m²
Gesamtbelastung
625,00
Gesamtfläche
44,50 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
617,29
Mehrwertsteuer
7,71
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
625,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
617,29
MWSt Gesamtmiete
7,71
Anzahl Wohneinheiten
4
Miete (exkl MWSt)
540,20
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
11,25 m²
Netto Kaltmiete
540,20
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
77,09
Betriebskosten MWSt
7,71
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
77,09
Boden
Laminat
Kaution
1.875,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Unterkellert
JA
Zustand
NEUWERTIG
Kabel /Sat-TV
Nein
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
224,50
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
22.11.2022
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
224.5
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese hochwertig ausgestatte Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-, Musik- und Kunstuniversität und auch zur Medizinischen Universität.

Sie besteht aus einem Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und Ausgang auf die große Terrasse, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche, WC und großem Fenster.

Die perfekte Situierung zu allen Universitäten und zum Zentrum hin und die gute Infrastruktur runden dieses Angebot ab.

ZUR MIETE KOMMEN NOCH HEIZKOSTEN VON CA. EUR 50,00 DAZU!

Lagebeschreibung

zentrale Lage nächst Musik- und Kunstuniversität, KF-Universität und MedUni

Ausstattung

große Terrasse mit Schloßbergblick ... 2 Zimmer ... helles Bad mit Fenster ... kleines Altbauhaus mit nur wenigen Einheiten ... zentrale Lage.

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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