IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Sternäckerweg 20a, A-8041 Graz


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Thomas Kremser | Mail: t.kremser@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664 60008214

Sonnige Galeriewohnung mit Blick auf die Mur - Schwimmschulkai 96 Top 15

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 290521
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,20 m²
Nutzfläche
  • 88,20 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 755,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,20 m²
Gesamtbelastung
849,65
Nutzfläche
88,20 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
765,29
Mehrwertsteuer
84,36
Anzahl Zimmer
2,50
Gesamtmiete (inkl MWSt)
755,66
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
84,36
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Miete (exkl MWSt)
485,10
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
48,51
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
533,61
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
485,10
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
485,10
MWSt Hauptmietzins
48,51
Boden
Parkett
 
Dielen
Betriebkosten (exkl MWSt)
201,86
Betriebskosten MWSt
20,19
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
78,33
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
78,33
MWSt Heizkosten
15,67
 
 
Nebenkosten
201,86
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Diese Wohnung befindet sich im 2.Ober-bzw.-Dachgeschoß in einem Mehrparteienhaus direkt am Mur-Radweg.

In der ersten Ebene der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, die sanitären Einrichtungen sowie der offene Wohn.- Essbereich mit angrenzender Küche und der Zugang zur großzügigen Terrasse. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie, (Raumhöhe anfangs 2 m auf 1,72 m fallend) welche sich in einen offenen zb Arbeitsbereich sowie einem großen Stauraum (Raumhöhe 1,72 m auf 0,70 m fallend) aufteilt.

Der Küchenbereich ist inkl. E-Geräte möbliert und verfügt auch über ein Fenster. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist zur Mur ausgerichtet.

Parken ist direkt vor dem Haus in der "grünen Zone" möglich. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.

Lagebeschreibung

ruhige Lage an der Mur

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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